Спецпроект Инвестируем в новостройки: инструменты, доходность, риски

О спецпроектах Заказать собственный Спецпроект на IRN.RU

О рубрике

Мы создали эту рубрику вместе с компанией НСКА, и в 2012 – 2013 годах подробно рассказывали обо всех аспектах долевого строительства и нюансах покупки новостроек. В ней была вся необходимая дольщику информация – от обзорных статей и разбора практических кейсов от редакции IRN.RU до анализа инвестиционной привлекательности и рейтингов надежности конкретных новостроек от наших партнеров. Сейчас рубрика в архиве, но мы оставили в ней несколько статей, которые до сих пор интересны и полезны.

О долевом строительстве

Долевое строительство

Дольщики становятся обманутыми не только по злому умыслу застройщика

Но 95 тысячам граждан, попавшим в долевую яму, от этого не легче

Лонгрид о появлении обманутых дольщиков в России и о масштабах, которых проблема достигла к началу 2010-х. Сейчас деньги дольщиков спокойно лежат на эскроу-счетах в банках до окончания стройки, а в те времена ежедневные новости долевого строительства напоминали то ли вести с фронта, то ли криминальные сводки.

Долевое строительство

Из всех способов продаж новостроек только три – законные

Но и они не гарантируют квартиру

Формально 214-ФЗ действует с 2004 года. Однако в начале 2010-х большая часть продаж в новостройках все еще осуществлялась по «серым» схемам. Рекомендуем вспомнить, по каким правилам продавались новостройки не так давно, и порадоваться прогрессу.

Долевое строительство

Решение проблемы обманутых дольщиков: калька с Запада не сработает

В России дольщики пока вынуждены защищать себя сами

Еще один текст про зарубежный опыт – на этот раз про то, чему стоит поучиться у развитых стран с точки зрения защиты покупателей новостроек. Тогда – в 2012 году – эксперты считали, что модель банковских гарантий не имеет шансов в России. Прошло меньше 10 лет – и у нас внедрили как раз этот инструмент, пока он работает вполне успешно.

Долевое строительство

Обманутые дольщики есть не только в России

Почему инвестирование в стройки превращается в проблему

Массовые недострои – проблема не только России нулевых, с этим столкнулись многие страны. Читайте об истории возникновения долевого строительства, недостроенных испанских курортах для богатых англичан, китайских городах-призраках, горе-девелоперах в Индии и других мировых примерах.

Об инвестициях в новостройки

Инвестиции в новостройки

Как заложить доходный фундамент

Оцениваем доходность инвестиций в новостройки

Подробно, но без воды рассказали, как определить инвестиционную привлекательность новостройки и прогнозировать ее цену после окончания строительства, а также поделились двумя профессиональными формулами расчета доходности.

Инвестиции в новостройки

Лакомый пай: по кусочку в нескольких квартирах за 100 тысяч рублей

ЗПИФы выгодны, но частным инвесторам доступны лишь немногие из них

Паевые инвестиционные фонды – это альтернативный инструмент инвестиций в недвижимость, который куда меньше известен непрофессиональным инвесторам, чем «купить котлован, потом сдавать квартиру в аренду». Объяснили на пальцах, что такое ЗПИФы недвижимости и зачем они нужны.

Инвестиции в новостройки

Инвестиции в новостройки: не каждый объект принесет прибыль

Не путать обещания девелопера с реальным ростом цен на новостройки

Основные принципы инвестирования в квадратные метры на первичном рынке, которые актуальны и сейчас, а также любопытный срез рынка, на тот момент только оправившегося от финансового кризиса 2008 года.